贷款计算器

万元
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房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。购房者在申请房贷时,须与银行签订相关的房贷合同,合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。
等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额,以后逐月减少。
等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同。

无论第一套房是否贷款还清,只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭,在买第二套房时最低首付款都不得低于四成,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍,即贷款利率要比首套房贷利率高10%

商业贷款利率

年限 1-5年 5-30年
15年10月24日 4.75 4.90
15年8月26日 5.00 5.15
15年6月28日 5.25 5.40
15年5月11日 5.50 5.65
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15

商业贷款:即按揭贷款;(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮

公积金贷款利率

年限 1-5年 5-30年
15年10月24日 2.75% 3.25%
15年8月26日 2.75% 3.25%
15年6月28日 3.25% 3.50%
15年5月11日 3.25% 3.75%
15年3月1日 3.50% 4.00%
14年11月22日 3.75% 4.25%

房屋公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。